تقع جمهورية أذربيجان في منطقة القوقاز من قارة أوراسيا العظمى. وتحتوي ثلاث مناطق طبيعية جغرافية رئيسية: أولاً، بحر قزوين الذي يشكل خطه الساحلي حدودًا طبيعية في شرق البلاد. ثانياً، جبال القوقاز الكبرى في الشمال. وثالثاً سهول وسهول وسط البلاد.

قد يشمل معظم مشتري الفلل في الشرق الأوسط وغرب آسيا مستثمرين أجانب من دول أخرى يعملون كمشترين رئيسيين للفيلات في هذه المناطق. ربما يتطلعون إلى الاستثمار في أسواق العقارات في المنطقة ويرون أن هذه المناطق وجهات استثمارية جذابة. يمكن أيضًا أن يكون رجال الأعمال والمستثمرون المحليون من بين مشتري الفلل في هذه المناطق. قد يتطلعون إلى الاستثمار في أسواق عقاراتهم ويرون الإمكانات المتزايدة لهذه المناطق.