شراء العقارات في البحرين - تتكون معظم هذه الجزر من سهول صحراوية

تسمح البحرين للأجانب بشراء العقارات في المناطق المعينة، المعروفة باسم مناطق الملكية المطلقة. تشمل هذه المناطق مواقع شهيرة مثل جزر أمواج، ودرة البحرين، ومنطقة رفاع. في المناطق الأخرى، يمكن للأفراد غير البحرينيين اقتناء العقارات على أساس إيجاري لمدة معينة، عادة ما تكون 99 عامًا. يمكن أن يوفر الاستثمار في العقارات ضمن مناطق الملكية المطلقة حقوق الملكية الكاملة، بما في ذلك القدرة على شراء وبيع وتأجير أو تأجير العقار دون قيود. وغالبًا ما تتميز هذه المناطق بمجمعات سكنية حديثة ومبان تجارية ومرافق مثل مراكز التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه.

إجراء البحث السوقي الشامل أمر حاسم قبل إجراء عملية شراء عقار. قم بتحليل أسعار العقارات وعوائد الإيجار واتجاهات السوق والإمكانيات لزيادة قيمة رأس المال. انظر إلى عوامل مثل الموقع والمرافق والبنية التحتية وخطط التطوير المتوقعة التي قد تؤثر على قيمة العقار في المستقبل. شراء العقارات في البحرين قد يوفر فرصًا للحصول على إقامة أو جنسية. تقدم البحرين مخططات إقامة متنوعة، مثل تصريح الإقامة للمستثمر، الذي يسمح لأصحاب العقارات بالإقامة في البلاد. بالإضافة إلى ذلك، يوفر برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البحرين مسارًا نحو الجنسية للمستثمرين المؤهلين.

مثل العديد من الدول في مجلس التعاون الخليجي، الاستثمار في البحرين خالٍ من الضرائب لمعظم الشركات الخاصة، باستثناء الشركات في قطاعات استكشاف وتكرير وإنتاج النفط والغاز. ومع ذلك، تسمح البحرين بامتلاك 100% من الأصول التجارية في بعض القطاعات، وهو أمر يُعتبر امتيازاً. يُمنح الإقامة الذاتية لأصحاب العقارات الأجانب، والأفراد الذين يستوفون شروط تأشيرة الاستثمار في البحرين، بالإضافة إلى المتقاعدين الأجانب.

تعتبر أسعار الإسكان في وسط البحرين مرتفعة نسبياً، حيث تصل أسعار هذه البيوت إلى 2790 دولار للمتر المربع، أما خارج المدينة، فإن متوسط سعر الإسكان في هذا البلد هو 1800 دولار للمتر المربع. وقد وصل إقبال الأجانب على شراء العقارات في البحرين في عام 2022 إلى أعلى مستوى له منذ عام 2014. تظهر الإحصاءات الرسمية أن هذا الزيادة في الاهتمام بشراء العقارات في البحرين هو نتيجة للإقامة الذهبية في هذا البلد وقد بلغت أعلى معدل لها منذ عام 2014. بلغت قيمة تحويل الأجانب لشراء العقارات في البحرين، باستثناء مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، 60.69 مليون دينار (161 مليون دولار)، وهو أعلى معدل خلال الثماني سنوات الأخيرة.

البحرين هي دولة تتألف من 33 جزيرة في الخليج الفارسي، ومساحتها 760 كيلومتر مربع. وتتألف معظم هذه الجزر من سهول صحراوية. تعتمد مصادر دخل البلاد على مواردها الطبيعية، التي تشمل الغاز الطبيعي والنفط والأسماك واللؤلؤ. في السنوات الأخيرة، ومع تراجع احتياطي النفط، تحولت البحرين إلى صناعات معالجة النفط والتكرير وأصبحت واحدة من مراكز البنوك الدولية.

تتمتع البحرين بقطاع مصرفي متماسك يوفر خيارات تمويل الرهن العقاري لشراء العقارات. تقدم البنوك المحلية والدولية مجموعة متنوعة من حزم التمويل بأسعار فائدة تنافسية وشروط جذابة. من النصح بالتشاور مع البنوك لفهم معايير الأهلية والمتطلبات للحصول على قرض عقاري. عند شراء عقار في البحرين، من الضروري التأكد من توافق جميع الاشتراطات القانونية. يشمل ذلك إجراء البحث الدقيق عن العقار، والتحقق من الملكية، ومراجعة العقود والاتفاقيات. قد يساعد تعاقد محام مؤهل متخصص في معاملات العقارات في التنقل في الجوانب القانونية وحماية مصالحك.

تقدم البحرين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات للاختيار من بينها، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل الصفية والمساحات التجارية. يلبي السوق احتياجات ميزانيات وتفضيلات مختلفة، سواء كنت تبحث عن عقار فاخر على الواجهة البحرية أو خيار أكثر تواضعًا من حيث التكلفة. يمكن توظيف وكيل عقارات موثوق أو مطور عقاري لتبسيط عملية الشراء وتقديم رؤى قيمة حول السوق المحلي. يمكنهم المساعدة في البحث عن العقار، والتفاوض، والإجراءات القانونية، والوثائق.