الإمارات العربية المتحدة العقارات الفاخرة - معدل ضريبة الدخل هو بالكاد صفر بالمائة

تضم الإمارات العربية المتحدة عدة مشاريع عقارية رمزية وفاخرة حازت على اعتراف عالمي. مشاريع مثل نخلة جميرا، برج خليفة، وجزر العالم في دبي، بالإضافة إلى جزيرة ياس وجزيرة السعديات في أبو ظبي، تعرض خصائص فاخرة ومرافق عالمية المستوى. تقدم الإمارات مجموعة واسعة من العقارات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الفلل الفاخرة، والشقق البنتهاوس، والشقق الراقية. تتميز هذه العقارات غالبًا بتصاميم حصرية، وتخطيطات واسعة، وتشطيبات فاخرة، ومرافق حديثة. تحظى المجتمعات المحاطة بأسوار والمجمعات السكنية الخاصة بشعبية بين المشترين الأثرياء.

غالبًا ما يتم دمج العقارات الفاخرة في الإمارات مع تجارب التسوق الراقية. تشتهر البلاد بمراكز التسوق الفخمة، بما في ذلك دبي مول ومول الإمارات، التي تضم علامات الأزياء الفاخرة، والمتاجر الراقية، والمتاجر اللذيذة. توفر مواقع الإمارات الساحلية العديد من العقارات المطلة على البحر، بما في ذلك الفلل المطلة على الشاطئ والشقق مع إطلالات خلابة على الخليج العربي. تتميز تطويرات الواجهة البحرية غالبًا بالمرافق البحرية الخاصة، مثل المراسي الخاصة ونوادي اليخوت والأندية الشاطئية، مما يوفر نمط حياة حصري للسكان.

تم تصنيف دولة الإمارات العربية المتحدة في فهرس أسعار العقارات بمتوسط قدره 5,918 دولار لكل متر مربع. يظهر اهتمام المستثمرين بالدول المحايدة مثل الإمارات وإقليم دبي. وفي هذا الصدد، وفي النصف الأول من هذا العام، واجه سوق العقارات في دبي تراكم رأس المال الروسي وزادت قيم العقارات في هذا البلد. جذبت العقارات الفاخرة في الإمارات المستثمرين العالميين الساعين لتحقيق عوائد عالية وبيئة استثمارية آمنة. يجعل النظام الضريبي المواتي، والاقتصاد المستقر، والموقع الاستراتيجي للإمارات وجهة جذابة للاستثمار في العقارات الفاخرة. تحظى الشقق الفاخرة المخدومة ووحدات الإقامة المؤقتة بشعبية بين المسافرين من رجال الأعمال والأفراد الأثرياء الذين يبحثون عن إقامة مؤقتة. توفر هذه العقارات مرافق فاخرة وخدمات شخصية وموقعًا ملائمًا ضمن المدن الكبرى.

واجه سوق العقارات في دبي ركودًا شديدًا في عام 2020. ولكن لحل مشكلة هذا القطاع، خفض قادة هذا البلد قيود الوباء، وهذا تسبب في زيادة مبيعات وحدات الفخامة والنمو السريع للإمارات في مجال الإسكان. بالطبع، حذرت وكالة التصنيف الائتماني S&P من هذا الموقف في أكتوبر. وفقًا لتقرير هذه المؤسسة، فإن الوضع النموذجي لسوق عقارات دبي هش وغير متجانس. لذلك، سيكون تخمة العرض في العقارات السكنية مشكلة على المدى الطويل وستضغط على الأسعار. تعتبر الإمارات العربية المتحدة وبشكل خاص مدينة دبي وأبوظبي وجهتين رئيسيتين للاستثمار في العقارات الفاخرة. تتميز العقارات الفاخرة في الإمارات بمجموعة من العوامل التي تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين الراغبين في أسلوب حياة فاخر ومريح. بعض من ميزات العقارات الفاخرة في الإمارات تشمل:

• تقع العقارات الفاخرة في مناطق مميزة داخل المدن الكبرى مثل دبي وأبوظبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية.
• تتميز الوحدات السكنية الفاخرة بتصاميم معمارية مذهلة وتشطيبات عالية الجودة.
• توفر العقارات الفاخرة في الإمارات مجموعة من الخدمات الراقية مثل الحدائق الفاخرة، ومناطق الاستجمام، والشواطئ الخاصة، والمسابح، والنوادي الصحية.
• توفر العقارات الفاخرة في الإمارات أنظمة أمنية متقدمة وحماية لضمان خصوصية وسلامة السكان.
• تقدم الحكومة الإماراتية مجموعة من التسهيلات القانونية والضريبية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الفاخرة.
• شهدت الإمارات تطوير مجموعة من المجتمعات الفاخرة التي توفر بيئة متكاملة مع مرافق حديثة ومتنوعة مثل الملاعب، والمراكز التجارية، والمطاعم الراقية.

عملة الإمارات، الدرهم، مرتبطة بالدولار ولم تتغير منذ عام 1997. الدين العام قابل للإدارة بنسبة 32% من الناتج المحلي الإجمالي. من المتوقع أن تصل التضخم إلى أقل من 4%. نظام البنوك في الإمارات موثوق به ورأسماله كافٍ. معدل ضريبة الدخل يبلغ نسبة صفر تقريبًا. قد يفاجئ الطقس الحار، لكن دبي تقدم جميع وسائل الراحة التي تتوقعها الكثير من الروس المغتربين: العلامات التجارية الفاخرة (خصوصًا الملابس) في المراكز التجارية، والطهاة المشهورين في الفنادق، والمنازل الفاخرة مع مساعدة منزلية. تقدم المطاعم الجديدة في ذلك الحي المالي بطاطا محشوة بالكافيار مقابل 2,610 درهم (710 دولار).

تستضيف الإمارات العديد من فنادق الإقامة الفاخرة التي تجمع بين الراحة والخصوصية للعيش السكني مع الخدمات والمرافق الفاخرة لفندق خمس نجوم. يحصل المشترين على فرصة للاستثمار في وحدات سكنية تحمل علامات تجارية تديرها سلاسل فنادق عالمية مشهورة، مما يوفر تجربة حياة حصرية. شهدت الإمارات تطوير مجتمعات وأحياء تركز على الفخامة. تقدم هذه المناطق مجموعة من المرافق مثل ملاعب الجولف، المراسي، الوصول إلى الشواطئ الخاصة، ومرافق السبا والعافية، ونقاط البيع بالتجزئة، وخيارات تناول الطعام الراقية.