الممرات ومراكز التسوق في غرب آسيا المناسبة للاستثمار الأجنبي - صناعة مراكز التسوق تتغير

مراكز التسوق الكبيرة في الشرق الأوسط لديها أسواق كبيرة ومزدحمة. وهذا يعني المزيد من العملاء وفرص مبيعات أعلى. تضم مراكز التسوق هذه متاجر عالمية وعلامات تجارية مشهورة. وهذا يسمح للمستثمرين الأجانب باستئجار مساحات تجارية في مراكز التسوق هذه وتقديم علاماتهم التجارية للعملاء المحليين. بالإضافة إلى المتاجر، تقدم مراكز التسوق الكبيرة في الشرق الأوسط أيضًا مرافق وخدمات أخرى، بما في ذلك المطاعم ودور السينما والنوادي والحدائق وغيرها. تعمل هذه المرافق والخدمات على تحسين تجربة التسوق والترفيه للمستخدمين وتوفر للمستثمرين الأجانب أعمالًا أكثر تنوعًا فرص.

صناعة مراكز التسوق تتغير. للمنافسة في السوق وجذب العملاء، يجب على مراكز التسوق أن تستجيب للابتكار والتغيرات السريعة. وقد يتطلب ذلك الاستثمار والتغييرات المتناسبة التي قد تشكل تحديات للمستثمرين الأجانب. من الطبيعي أن يأتي أي استثمار أجنبي بمخاطر سياسية واقتصادية. يمكن أن تؤثر التغيرات السياسية والتغيرات في القوانين واللوائح والتقلبات الاقتصادية وقيمة العملة على الاستثمار في مراكز التسوق الأجنبية. في غرب آسيا، هناك عدد قليل من البلدان المناسبة للاستثمار في العقارات التجارية (مراكز التسوق والأروقة والمحلات التجارية) وهي:

1. تُعرف دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة مدن مثل دبي وأبو ظبي، بأنها مراكز الأعمال والسياحة الدولية. تتمتع هذه الدول ببنية تحتية ممتازة ونظام نقل متطور ومرافق تجارية ومالية مناسبة وأسواق ديناميكية.
2. تُعرف المملكة العربية السعودية، بعدد سكانها الكبير واقتصادها القوي، بأنها سوق كبيرة وديناميكية في منطقة الشرق الأوسط. يوجد في مدن مثل الرياض وجدة مراكز تسوق كبيرة وأروقة توفر للمستثمرين فرصًا قيمة في العقارات التجارية.
3. تُعرف قطر، وخاصة عاصمتها الدوحة، بأنها مركز مالي وتجاري في الخليج العربي. ومع تطور البنية التحتية الحديثة ونظام النقل المتقدم والأسواق المتنوعة، تتمتع هذه الدولة بجاذبية الاستثمار في العقارات التجارية.
4. عمان، عاصمة عمان وإحدى المدن الرئيسية في عمان، تشتهر كمركز تجاري وسياحي. ونظرًا للنمو الاقتصادي وسياسات تنظيم الأعمال، هناك فرصة للاستثمار في العقارات التجارية في هذا البلد.
5. على الرغم من المشاكل الاقتصادية في السنوات الأخيرة، لا يزال قطاع التجارة والتجزئة في لبنان نشطا. مدن مثل بيروت لديها مراكز تسوق وأروقة جذابة للاستثمار العقاري التجاري.

تجذب المولات والأروقة عدداً كبيراً من العملاء نظراً لجاذبية المتاجر وتنوعها. إن التواجد في هذه الأماكن يسمح للشركات الأجنبية بالوصول إلى عدد أكبر من العملاء وبالتالي زيادة مبيعاتها ودخلها. إن التواجد في مراكز التسوق يمنح الشركات الأجنبية الفرصة لإقامة اتصال مباشر مع العملاء. يمكن أن يساعد هذا الاتصال المباشر الشركات على فهم احتياجات ورغبات العملاء بشكل أفضل وتحسين منتجاتها وخدماتها بناءً عليها. عادة ما تواجه مراكز التسوق الكبيرة في الشرق الأوسط منافسة شرسة. وهذا يعني وجود علامات تجارية مماثلة ومنافسة مباشرة وغير مباشرة قد تقلل من إيرادات الشركة وحصتها في السوق.

للاستثمار في مراكز التسوق الكبيرة في الشرق الأوسط، هناك تكاليف عالية للدخول والحضور إلى هذه الأماكن. ويشمل ذلك تكلفة استئجار المساحة وتكلفة المعدات وتكلفة الإعلان وتكلفة الصيانة والإصلاح. وقد تكون هذه التكاليف كبيرة بالنسبة للمستثمرين الأجانب. لكل بلد ومدينة قواعد وأنظمة محددة بشأن الاستثمار والبناء. يجب على المستثمرين الأجانب التعرف على القوانين المحلية والتأكد من قدرتهم على العمل بشكل قانوني وآمن في مراكز التسوق هذه من خلال مراعاة هذه القوانين واللوائح. وفي دول الشرق الأوسط، بعض مراكز التسوق الشهيرة والكبيرة المناسبة للاستثمار الأجنبي هي:

• دبي مول هو أكبر مركز تسوق في العالم ويقع في قلب مدينة دبي. تبلغ مساحته أكثر من 1200 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 1200 محل تجاري ومطعم ودور سينما وغيرها من المرافق. يستقطب المول ملايين الزوار المحليين والأجانب سنوياً، ويقدم العديد من الفرص الاستثمارية العقارية التجارية.
• يعد مول الإمارات أحد أهم مراكز التسوق في دبي. وبمساحة تزيد عن 650 ألف متر مربع، يضم المجمع أرقى المتاجر العالمية والتجارة الإلكترونية ودور السينما والفنادق الفاخرة. يُعرف مول أفينيو بأنه وجهة سياحية شهيرة ومكان للتسوق والترفيه.
• يقع الإمارات مول في الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية ، ويُعرف بأنه أحد مراكز التسوق الشهيرة في الشرق الأوسط. تبلغ مساحة مشروع أميرال أكثر من 360 ألف متر مربع، ويضم متاجر عالمية شهيرة ومطاعم وسينما وغيرها من المرافق الترفيهية.
• يقع العبدلي مول في قلب مدينة عمان و يعتبر من أهم مراكز التسوق في الأردن . وتبلغ مساحة العبدلي أكثر من 130 ألف متر مربع، ويضم متاجر ذات علامات تجارية شهيرة ومطاعم ودور سينما ومساحات تجارية أخرى.
• يقع الحمراء مول في مدينة الدوحة عاصمة قطر ، ويُعرف بأنه أحد أهم مراكز التسوق في الشرق الأوسط. تبلغ مساحة هذا المجمع أكثر من 71.000 متر مربع ويضم متاجر ذات علامات تجارية مشهورة ومطاعم وسينما ومرافق ترفيهية.

يتيح التواجد في مراكز التسوق والأروقة للشركات الأجنبية الوصول إلى أسواق جديدة وعملاء محليين. تعمل هذه المراكز التجارية كوجهات تسوق شهيرة للسكان المحليين وتوفر للمستثمرين الأجانب فرصة لترويج منتجاتهم وبيعها. إن التواجد في مراكز التسوق الشهيرة يسمح للشركات الأجنبية بالتمتع بعلامة القوة. إن التواجد في مكان موثوق به وشعبي يمنح العملاء الثقة ويجعل الشركات الأجنبية تعتبر علامة تجارية موثوقة وعالية الجودة.

إن التواجد في مراكز التسوق والأروقة يخلق فرصة للشركات الأجنبية للتواصل مع التجار والمنتجين المحليين الآخرين وتوسيع شبكة التعاون. يمكن لشبكة التعاون هذه أن تساعد الشركات في الحصول على المواد الخام وتوزيع المنتجات والحصول على معلومات السوق. غالبًا ما تكون مراكز التسوق والأروقة بمثابة أماكن ترفيهية وتجارية شهيرة للسكان المحليين. يسمح التواجد في هذه المواقع للشركات الأجنبية بتحسين تجربة العملاء. يمكنهم العمل كنقطة بيع أو صالة عرض أو وكالة أو مركز خدمة عملاء وتقديم خدمات أفضل للعملاء.